월세 세액공제 대상 서류 및 신청방법

월세 세액공제 대상과 필요서류 그리고 신청방법에 대해 알아보는 시간을 갖고자 합니다.

월세 세액공제란

월세 세액공제란 말 그대로 이미 월세를 지불한 금액만큼 세금을 깍아주는 것으로 지난 한 해 동안 월세로 지불한 금액에 대해 일정부분 세액을 공제해 주는 정책을 의미합니다.

아파트 뿐 아니라 단독주택, 오피스텔과 고시원 역시 이러한 월세 세액공제에 해당됩니다. 최근 부동산 가격의 급상승으로 전세에서 반전세, 혹은 월세로 옮기시는 분들께 작으나마 도움이 될 듯 합니다.

먼저 월세 세액공제 전 아셔야 할 사항은 연간 공제되는 최대한도 금액은 750만원입니다. 즉 아무리 월세를 많이 냈다고 하더라도 750만원 이상 공제될 수 없다는 겁니다.

그럼 누가 월세 세액공제를 받을 수 있을까요? 월세 세액공제 대상이 되기 위해서는 아래의 조건을 갖추셔야 합니다.

1) 무주택 세대주 및 세대원

부동산을 소유하지 않은 무주택 세대주 (과세기간 종료일 기준 부동산을 소유하지 않은 세대주 및 세대원) 이어야 합니다. 그리고 과세기간 종료일을 기준 함께 거주 중인 배우자와 세대원 모두 무주택자인 사례에만 해당됩니다.

세대주가 무주택자라도 세대원 중 한 명이 부동산 소유주라면 월세 세액공제를 받으실 수 없다는 의미입니다.

2) 등본 상 주소지 일치

부동산 계약을 했던 임대차계약증서에 나와 있는 주소지와 주민등록등본의 주소지가 동일해야 합니다.

만일 중간에 이사를 하여 등본상 주소지가 일치하지 않다면 초본을 발급 받은 후 거주주소내역을 확인하면 월세 세액공제가 가능하게 됩니다.

3) 총 급여액 7천만 원 이하

월세 세액공제가 가능한 소득기준은

해당 과세기간 총급여액 7천만 원 이하인 근로자 (해당 과세기간 종합소득금액 6천만 원 이상인 자 제외): 총 월세금액의 10% 공제가 가능합니다.
총 급여 5,500만원 이하인 자 (종합소득금액 4천만인 이상인 자 제외): 총 월세금액이 12% 공제가 가능합니다.
총 공제목표가 되는 월세 최대 금액은 연간 750만원입니다. 만일 1년 동안 총 1,200만원의 월세를 납부했다면 이 중 750만원만 인정받으실 수 있다는 의미입니다.

월세 세액공제 신청을 위한 서류는 아래와 같습니다.

회사에 근무하는 근로소득자의 경우 위의 서류를 준비하여 회사의 정산부서에 넘기게 되면 다른 연말정산 서류와 함께 처리가 진행되니 신청자들은 별다른 조치를 하실 필요가 없습니다.

하지만 연말정산 기간이 지났거나, 혹은 회사에 알리고 싶지 않은 경우라면 홈택스에서 개별적으로 신청하실 수 있습니다. 오늘은 홈택스에서 신청하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

1) 홈택스

국세청 홈택스에 들어가신 후 공인인증서를 이용해서 로그인합니다.

2) 주택임차료 메뉴

상단메뉴에서 상담/제보 클릭 후 현금영수증 민원신고 메뉴 하단에 있는 주택임차료(월세) 옵션을 클릭합니다.

3) 주택임차료 세액공제 신청

그림과 같이 주택임차료 월세액 세액공제 신청 옵션을 클릭합니다.

4) 계약 내용 입력

주소지와 계약 내용을 입력합니다.

5) 관련 서류 첨부

임대차 계약 서 및 관련서류를 첨부 후 하단에 등록하기 버튼을 클릭하면 모든 신청이 완료됩니다. 이상 월세 세액공제 대상 및 신청방법에 대해 알아보았습니다. 유용한 경제정보가 필요하신 분들은 아래의 글도 참고해 보시는 것을 추천합니다.

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